Aset Bangunan Maju Junction Bakal Dilelong, Harga Rizab RM353.95 Juta
KUALA LUMPUR, 30 Julai – Sebanyak 38 petak strata dalam kompleks pejabat dan peruncitan Maju Junction di Jalan Sultan Ismail dijadualkan dilelong menerusi sistem e-Lelong Mahkamah Tinggi pada 20 Ogos 2026.
Berdasarkan rekod rasmi sistem e-Lelong Mahkamah Tinggi Malaya, lelongan tersebut ditetapkan pada pukul 9 pagi dengan harga rizab keseluruhan sebanyak RM353.95 juta. Deposit yang perlu disediakan untuk menyertai bidaan ialah RM35.395 juta, bersamaan 10 peratus daripada harga rizab.
Hartanah yang terlibat dilaporkan terdiri daripada lot pejabat, ruang komersial dan petak tempat letak kereta yang didaftarkan atas nama ASM Properties Sdn Bhd.
Perkara itu bermakna lelongan berkenaan melibatkan 38 petak strata tertentu dalam pembangunan Maju Junction dan tidak semestinya merangkumi semua unit atau keseluruhan kompleks sebagai satu hartanah tunggal.
Maju Junction merupakan antara pembangunan komersial yang dikenali di pusat bandar Kuala Lumpur. Kompleks berkenaan terletak di persimpangan Jalan Sultan Ismail dan Jalan Tuanku Abdul Rahman serta telah berada di lokasi tersebut selama lebih dua dekad.
Lelongan susulan prosiding mahkamah
Menurut laporan Business Times yang merujuk kepada dokumen pengisytiharan jualan, lelongan tersebut dibuat susulan prosiding pelaksanaan yang melibatkan Perwaja Terengganu Sdn Bhd sebagai plaintif dan ASM Properties sebagai defendan.
Proses lelongan dikatakan dijalankan berdasarkan perintah jualan bertarikh 20 Jun 2025 dan satu lagi perintah mahkamah bertarikh 23 Jun 2026.
Prosiding itu dilaksanakan mengikut Seksyen 256 dan Seksyen 257 Kanun Tanah Negara 1965 serta Aturan 83 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012.
Pembida yang berjaya dikehendaki membayar deposit 10 peratus dan menjelaskan baki harga pembelian dalam tempoh 120 hari, tertakluk kepada syarat-syarat jualan yang ditetapkan.
Rekod sistem e-Lelong turut menunjukkan hartanah berkenaan berstatus pajakan dan lelongan pada 20 Ogos itu disenaraikan sebagai lelongan kali pertama.
Pertikaian RM197.99 juta menjadi latar belakang
Secara berasingan, Perwaja Terengganu dan Maju Holdings Sdn Bhd pernah terlibat dalam pertikaian undang-undang berkaitan perjanjian yang mempunyai hubungan dengan penswastaan Kumpulan Perwaja.
Pada 25 Julai 2019, Mahkamah Tinggi dilaporkan membuat penghakiman memihak kepada Perwaja dan memerintahkan Maju Holdings membayar RM197.99 juta berserta faedah.
Rayuan Maju Holdings kemudiannya ditolak Mahkamah Rayuan pada 20 Disember 2022, sekali gus mengekalkan keputusan Mahkamah Tinggi tersebut.
Bagaimanapun, dokumen mahkamah yang tersedia setakat ini tidak mengesahkan sama ada prosiding lelongan melibatkan ASM Properties mempunyai hubungan langsung dengan penghakiman RM197.99 juta terhadap Maju Holdings atau berpunca daripada asas undang-undang yang berasingan.
Oleh itu, adalah tidak tepat untuk membuat kesimpulan bahawa Maju Junction dilelong secara langsung bagi menyelesaikan jumlah penghakiman tersebut selagi hubungan antara kedua-dua prosiding belum dijelaskan secara rasmi.